Comprar um imóvel, seja para morar ou investir, é um sonho para muitos brasileiros. 

No entanto, realizar esse objetivo nem sempre é fácil, principalmente quando se trata de obter um financiamento.

No final, vou te dar dicas de como conseguir financiar casas à venda.

Perfil de comprador que não consegue obter um financiamento de imóvel?

Quem são os compradores que geralmente não conseguem aprovação para um financiamento de imóvel? Confira, abaixo:

1. Baixo Score de Crédito:

O Score de Crédito é um indicador que avalia a sua saúde financeira. 

Ele é usado pelas instituições financeiras para determinar o risco de inadimplência em um financiamento. 

Um score baixo significa que você já teve problemas com crédito no passado, como inadimplência em contas ou pagamentos atrasados. 

Isso torna muito difícil conseguir um novo financiamento.

2. Renda Insuficiente:

Para conseguir um financiamento imobiliário, a sua renda familiar precisa ser compatível com o valor do imóvel e das prestações do financiamento. 

As instituições financeiras geralmente exigem que a parcela do financiamento não comprometa mais de 30% da renda familiar bruta. 

Se a sua renda for muito baixa, você não conseguirá um financiamento para o valor do imóvel desejado.

3. Falta de Entrada:

A entrada do financiamento é o valor que você precisa dar de dinheiro para comprar o imóvel. 

O valor da entrada varia de acordo com a instituição financeira e o programa de financiamento, mas geralmente é de 20% a 30% do valor do imóvel. 

Se você não tiver dinheiro suficiente para a entrada, não conseguirá um financiamento.

4. Dívidas em Excesso:

As instituições financeiras também consideram o total de suas dívidas ao analisar o seu pedido de financiamento. 

Se você tiver muitas dívidas em aberto, como cartão de crédito, cheque especial ou outros financiamentos, a parcela do novo financiamento pode comprometer o seu orçamento e dificultar a aprovação.

5. Nome Sujo:

Se você estiver com o nome negativado nos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, as chances de conseguir um financiamento são muito baixas. 

Isso porque o nome sujo indica que você teve problemas com pagamentos no passado, o que aumenta o risco de inadimplência para a instituição financeira.

6. Idade:

A idade também pode ser um fator que dificulta a obtenção de um financiamento imobiliário. 

As instituições financeiras geralmente concedem financiamentos com prazos mais longos para pessoas mais jovens, pois elas têm mais tempo para pagar o empréstimo. 

Já para pessoas mais velhas, o prazo do financiamento pode ser menor, o que aumenta as prestações e dificulta a aprovação.

7. Falta de Documentação:

Para solicitar um financiamento imobiliário, é necessário apresentar uma série de documentos à instituição financeira, como carteira de identidade, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e declaração de imposto de renda. 

Se você não tiver toda a documentação em dia, o seu pedido de financiamento poderá ser negado.

Mesmo que você se encaixe em um ou mais dos perfis mencionados acima, ainda existem chances de conseguir um financiamento imobiliário.

Principais Razões para a Não Aprovação do Financiamento

Confira abaixo os principais motivos de não conseguir um financiamento de imóvel.

Histórico de Crédito Comprometido

Uma das principais razões para a não aprovação do financiamento é o histórico de crédito negativo. 

A existência de contas em atraso, empréstimos não quitados ou até mesmo falências anteriores pode impactar significativamente a capacidade do comprador de obter um empréstimo imobiliário.

Renda Insuficiente ou Não Comprovada

Instituições financeiras geralmente exigem que os mutuários tenham uma renda estável e suficiente para cobrir as prestações do financiamento. 

Para muitos autônomos ou profissionais liberais, com renda variável ou não comprovada por meio de contracheques, essa exigência pode ser um obstáculo significativo.

Falta de Documentação Adequada

A comprovação de renda e outros documentos financeiros é essencial para o processo de aprovação do financiamento. 

A falta de documentação adequada, como declarações de imposto de renda ou extratos bancários, pode levar à recusa do pedido de financiamento.

Algumas dicas que podem ajudar:

  • Melhore o seu Score de Crédito: Pague as suas contas em dia e negocie as suas dívidas com os credores.

  • Aumente a sua renda: Busque um emprego com melhor salário ou faça trabalhos extras para complementar a sua renda.

  • Junte dinheiro para a entrada: Faça um planejamento financeiro e economize dinheiro para a entrada do financiamento.

  • Negocie com diferentes instituições financeiras: Compare as taxas de juros e as condições dos financiamentos oferecidos por diferentes bancos e instituições financeiras.

  • Procure um corretor de imóveis: Um corretor de imóveis experiente pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal para o seu perfil e te orientar sobre o processo de financiamento.

  • Para aqueles com dificuldades de comprovação de renda, buscar formas alternativas de demonstrar capacidade de pagamento, como apresentar contratos de trabalho ou declarações de renda de clientes, pode ser uma boa estratégia.

Se você está procurando por casas à venda em Uberlândia é importante entender que será um investimento importante e que deve ser planejado com cuidado. 

Não desanime se você não conseguir aprovação para um financiamento na primeira tentativa. 

Busque ajuda profissional, siga as dicas acima e persista no seu sonho de ter um imóvel próprio!


QUAL O PERFIL DE COMPRADOR QUE NÃO CONSEGUE OBTER UM FINANCIAMENTO DE IMÓVEL?


Um ladrão atrapalhado tentou furtar um restaurante na madrugada desta quarta-feira (1) na rua Melo Viana, no centro de São Lourenço-MG.

Segundo informações do proprietário do estabelecimento, que enviou imagens a reportagem do Popular Net, o gatuno acessou o local pulando o muro, porém não conseguiu arrombar o restaurante e pulou novamente o muro e se evadiu, porém, enquanto estava no local, ele deixou cair sua carteira com os documentos revelando assim sua identidade.





De posse dos documentos do invasor, o proprietário do local procurou a delegacia de Polícia para registrar a ocorrência, em desfavor do invasor ide tificado como sendo T.S.R.

Até o momento ele ainda não teria sido encontrado.

*Da Redação do Popular Net

SÃO LOURENÇO: LADRÅO TENTA FURTAR RESTAURANTE MAS DEIXA CAIR DOCUMENTOS NO LOCAL


Um entregador de gás da cidade de São Lourenço-MG foi vítima de um golpe por telefone e acabou perdendo R$100 para um homem de sotaque nordestino que se dizia ser o Delegado Dr. Gustavo, da Delegacia de Polícia Civil de São Lourenço.

O golpe aconteceu da seguinte forma: o golpista entrou em contato com a Distribuidora e pediu um gás, disse que pagaria a vista no dinheiro, pedindo troco para R$200, logo em seguida ele retornou o contato dizendo para que o entregador, quando fosse entregar o gás, fosse até uma farmácia e comprasse um paracetamol e com muita lábia, pediu também que ele fizesse duas recargas de celular para números com DDD 87, no valor de R$50, para dois números diferentes, e que no ato da entrega lhe pagaria o dinheiro.

Inocente e prestativo, o entregador comprou o remédio e fez as recargas, se deslocando em seguida para a Delegacia de Polícia. Ao chegar lá foi informado que o delegado Dr. Gustavo não se encontrava e não havia pedido nada, momento em que o entregador de gás percebeu que havia caído em golpe. Diante dos fatos, ele registrou boletim de ocorrência.

Vale o alerta para ligações desconhecidas utilizando nome de pessoas conhecidas da comunidade para evitar cair em golpes. Desconfie sempre e busque confirmar as informações com as pessoas citadas nas ligações.

A reportagem do Popular Net tentou contato por telefone com Dr. Gustavo para falar sobre o caso.

*Da Redação do Popular Net

SÃO LOURENÇO: GOLPISTA ESTÁ SE PASSANDO POR DELEGADO PARA APLICAR GOLPES POR TELEFONE


Neste sábado (04/05) por volta das 16h, os Policiais Militares de Caxambu (MG) foram acionados por populares para atender a uma ocorrência no bairro Alto Santa Rita, na Rua Joaquim Amaro Tobias. Segundo relatos, um idoso residente daquela rua encontrava-se engasgado e sem respiração.

Ao chegarem à residência, os PMs se depararam com o senhor de 83 anos, em estado crítico, com suas vias aéreas obstruídas e apresentando sinais de sufocamento.

O Cabo Jonathan agiu prontamente e iniciou a Manobra de Heimlich, realizando diversas tentativas até desobstruir as vias áreas do idoso. Graças à intervenção rápida e eficaz da equipe composta pelo 2º Sgt PM Maurício e pelo Cb PM Jonathan, o idoso recuperou os sentidos e voltou a respirar normalmente. Em seguida, a vítima foi encaminhada ao HPS local, onde recebeu atendimento médico.

A atuação exemplar dos Policiais Militares de Caxambu (MG) demonstra Ο compromisso e a dedicação desses profissionais em preservar vidas e garantir a segurança da comunidade. A prontidão e habilidade demonstradas na situação de emergência merecem o reconhecimento e a gratidão de todos os cidadãos.

*Fonte: Alô Alô Cidade

IDOSO ENGASGADO É SALVO POR POLICIAIS MILITARES EM CAXAMBU


O Encontro Terapêutico Saúde Plena e Farmácia Viva tem sido uma bênção para muitas pessoas. As reuniões são sempre muito agradáveis, onde juntos construímos uma nova consciência sobre a saúde.

Nos encontros aprendemos a utilizar de maneira correta os fitoterápicos a fim de fortalecer nosso sistema imunológico e contribuir para o desenvolvimento de nossa Saúde Plena.

As reuniões contam com palestras, leituras terapêuticas, apresentação de plantas medicinais, oferta de mudas, degustação de lanches naturais, sorteio de brindes e até música ao vivo.





Tudo isso para de forma integrada para potencializar uma mudança real no estilo de vida e com resultados concretos. Confira algumas imagens e vídeos dos últimos encontros! A Secretaria Municipal de Saúde e o Centro de Atendimento Saúde Plena convida a todos para as próximas reuniões:

14/05/24 - PSF 3 – PEDRO GUSTIN – Em frente ao CASP
21/05/24 - PSF 4 – ESTAÇÃO – Em frente ao Posto de Saúde
28/05/24 - PSF 5 – CASA BRANCA – Próximo Ao PSF
04/06/24 - POSTO SAÚDE - BOM JARDIM
18/06/24 - POSTO SAÚDE – ÁGUAS DE CONTENDAS
25/06/24 - POSTO SAÚDE – ESTAÇÃO SÃO TOMÉ
02/07/24 - ESCOLA FAZENDA VELHA
09/07/24 - ENCERRAMENTO: CENTRO DE EVENTOS IVAIR NOGUEIRA (PÓ)

*Fonte: Pref Crv

CONCEIÇÃO DO RIO VERDE PROMOVE ENCONTRO TERAPÊUTICO SAÚDE PLENA E FARMÁCIA VIVA


A equipe de Futsal de São Lourenço foi campeã do (JIMI) Jogos do Interior de Minas, região sul. São Lourenço venceu a forte equipe de Três Corações pelo placar de 05 X 04.
São Lourenço conquistou a vaga para próxima que será realizada no feriado Corpus Christi cidade com cidade a definir.



*Da Redação do Popular Net

FUTSAL DE SÃO LOURENÇO É CAMPEÃO DO JIMI REGIÃO SUL


Começaram nesta quinta-feira (2) os atendimentos na nova UBS do bairro Sonda em São Loureço-MG.Lembrando que esse espaço estava parado e abandonado há mais de 10 anos e foi retonada a obra para chegar neste momento.





Um espaço lindo, com equipamentos de primeira qualidade, equipe técnica sensacional para atender todos os moradores da Sonda e dos bairros da região.

*Da Redação do Popular Net

SAÚDE: COMEÇARAM OS ATENDIMENTOS NA NOVA UBS DA SONDA EM SÃO LOURENÇO


Em São Lourenço nesta quinta-feira, 2 de maio, a Polícia Militar lançou o policiamento na Base Comunitária Móvel na Praça Dr. Humberto Sanches. A ação visa aumentar a sensação de segurança da comunidade, transeuntes e motoristas que frequentam o local, além de inibir o uso indiscriminado de drogas e bebidas alcoólicas.




A Base Comunitária móvel estará presente na Praça Dr. Humberto Sanches proporcionando maior visibilidade policial na área. A equipe de policiais militares estará apta para realizar abordagens preventivas e passar orientações a população.

A implantação da Base Comunitária Móvel reforça o compromisso da Polícia Militar de São Lourenço com a segurança da população. A Corporação acredita que a presença ostensiva da polícia, aliada à aproximação com a comunidade, é fundamental para prevenir crimes e promover a sensação de segurança.

Ressalta-se que os registros de boletins de ocorrências continuam sendo realizados normalmente na Base de Segurança Comunitária situada no calçadão I, no centro da cidade, no período de 14hs às 23hs

*Policia Militar de Minas Gerais, 248 anos. Compromisso com a segurança.*

PM AUMENTA SEGURANÇA NA PRAÇA DA FEDERAL QUE AGORA TEM BASE COMUNITÁRIA


Um homem armado com uma faca acabou sendo baleado com 3 tiros e vindo a óbito na delegacia de Polícia Civil em São Lourenço-MG.


De acordo com o Corpo de Bombeiros, uma equipe de socorristas foi acionado hoje, 25/04/2024, por volta das 15 horas, para atender  uma ocorrência na Delegacia da Polícia Civil local, onde uma pessoa foi vítima de um disparo de arma de fogo. Segundo testemunhas, a vítima entrou na delegacia portando uma faca e ameaçou os servidores sendo contido em uma ação de legítima defesa. 




Ao chegarem, os bombeiros encontraram a vítima consciente, mas desorientada, com uma hemorragia intensa e um ferimento abdominal causado, provavelmente, pelo disparo de arma de fogo. A equipe iniciou imediatamente os procedimentos de atendimento pré-hospitalar, incluindo avaliação, contenção da hemorragia, monitoramento dos sinais vitais e imediato transporte para o pronto-socorro do hospital de São Lourenço, onde recebeu tratamento médico adequado. 


O homem alvejado foi identiificado como sendo Renan Leite de Souza. Ele não teria resistido aos ferimentos e morreu no Hospital São Lourenço.


*Da Redação do Popular Net

HOMEM INVADE DELEGACIA COM FACA E ACABA MORTO A TIROS EM SÃO LOURENÇO


SAAE, Secretaria de Educação e Meio Ambiente Realizam Plantio de Árvores em Comemoração ao Dia da Terra no Parque das Águas em São Lourenço

Em um gesto simbólico em celebração ao Dia da Terra, o Serviço Autônomo de Água e Esgoto (SAAE), em parceria com as Secretarias de Educação e Meio Ambiente da Prefeitura de São Lourenço-MG, promoveu o plantio de árvores no Parque das Águas.






O evento também incluiu uma roda de conversa sobre a importância da preservação do planeta, proporcionando às crianças presentes uma experiência educativa e inspiradora.

*Da Redação do Popular Net

MEIO AMBIENTE, SAAE E EDUCAÇÃO REALIZAM PLANTIO DE ÁRVORES NO PARQUE DAS ÁGUAS DE SÃO LOURENÇO


A Câmara vai promover nesta terça-feira (23/04) uma audiência voltada à população para debater a segurança pública em São Lourenço e a possibilidade de criação de uma Guarda Municipal ou Patrimonial. O evento será na sede da Casa Legislativa, às 19h. Os cidadãos que quiserem se manifestar poderão se inscrever durante a reunião. O tempo de fala será de 3 a 5 minutos, dependendo da quantidade de pessoas interessadas em se pronunciar.

O objetivo inicial é saber a opinião dos cidadãos sobre o tema como um primeiro diagnóstico local. Se for o caso, as sugestões e considerações da população apresentadas durante a audiência serão utilizadas para delinear projetos de lei e formular políticas públicas.

Segundo o presidente da Câmara, William Rogério de Souza (SOLIDARIEDADE), as Polícias Civil e Militar prestam um trabalho de qualidade em São Lourenço, mas são forças estaduais e têm sua atuação limitada pelas atribuições específicas dos órgãos e quantidade de servidores.

Ainda de acordo com o vereador, após diversas reuniões com instituições ligadas à segurança pública, cogitou-se a criação da Guarda Municipal para zelar pela ordem e patrimônio. “Já houve várias pichações em monumentos importantes da cidade, inclusive em ônibus, então queremos discutir a possibilidade de instituir uma força de segurança já prevista em leis federais para coibir infrações como esta e demais crimes”, afirmou William.

*Da Redação do Popular.net

AUDIÊNCIA SOBRE SEGURANÇA PÚBLICA E IMPLANTAÇÃO DA GUARDA MUNICIPAL EM SÃO LOURENÇO


O número de mortes confirmadas por dengue no Sul de Minas Gerais subiu para 28 nesta semana, segundo dados da Secretaria de Estado de Saúde (SES-MG). Já o total de casos na região ultrapassou os 80 mil.

🦟 Novas mortes confirmadas

Foram confirmadas nesta semana mais duas mortes em Varginha e uma em cada um dos municípios de Cachoeira de Minas, Cássia e Passos.

🦟 Investigações em andamento

A SES-MG investiga ainda 187 casos suspeitos de dengue na região. Uma morte que havia sido divulgada na semana passada para Boa Esperança foi reclassificada e saiu da lista de óbitos pela doença.

🦟 Cidades com mortes confirmadas (após resultados confirmados por análises laboratoriais):

5 mortes: Varginha e Passos
2 moertes: Alfenas, Monte Belo e São Lourenço
1 morte: Arceburgo, Areado, Cabo Verde, Cachoeira de Minas, Campos Gerais, Cássia, Juruaia, Machado, Nepomuceno, Santo Antônio do Amparo, Serrania e Três Pontas

🦟 Cidades com mais casos:

Varginha: 13.194
Três Corações: 4.407
Passos: 4.335
Boa Esperança: 2.727
Campo Belo: 2.694
Lavras: 2.681
Alfenas: 2.646
Campanha: 1.971
Itajubá: 1.899
Ouro Fino: 1.869

🦟 Onde mais aumentou na semana:

+1.320 Varginha
+1.284 Três Corações
+721 Boa Esperança
+618 Itajubá
+605 Alfenas
+559 São Gonçalo Sapucaí
+526 Pouso Alegre
+525 Passos
+443 Campo Belo
+438 Campanha
*Fonte: SES/MG

🦟 Prevenção é fundamental

As autoridades sanitárias alertam para a importância da população tomar medidas de prevenção contra a dengue, como eliminar os criadouros do mosquito Aedes aegypti, transmissor da doença.

🦟 Fique atento aos sintomas

Os principais sintomas da dengue são febre alta, dor de cabeça, dor muscular e articular, náuseas e vômitos. Em casos mais graves, a doença pode levar à morte.

Se apresentar sintomas, procure atendimento médico

Caso apresente qualquer um dos sintomas da dengue, é importante procurar atendimento médico imediatamente.

*Da Redação do Popular Net

DENGUE: SÃO LOURENÇO TEM DUAS MORTES CONFIRMADAS E SUL DE MINAS 28. CASOS NA REGIÃO CHEGAM A 80 MIL